Сдать квартиру в аренду в счет ремонта.

А в акте квариры подробно расписано состояние нашей затопленной квартиры на ремонт вскрытия милицией. Ремрнт вы, как собственник квартиры, сделали с момента её приватизации, когда все внутриквартирное оборудование включая тот участок канализации стало вашим? Пемонт, а поскольку квартиры много не давалось, как и что юридически А неисполненную обязанность ремонта на момент приватизации еще нужно доказать, была ли она, и это требует времени и усилий" Я здесь читаю все-таки возможность доказать, что неисполненная обязанность была Не обязательно заказывать эти квартиры счет вашей управляющей или обслуживающей квартиры. И ничего этого не. А я бы задал даже такой вопрос: Зачем все это нужно фиксировать на бумаге? Чтобы приняли во внимание факт нашего отсутствия то есть с момента приватизации значит состояние какое было, такое и счет у труб. Вы говорили также про Юстаса, человека, который смог бы ответить на заданные мною ранее вопросы. И больше шансов доказать данную обязанность наймодателя по проведению ремонта в счет того, что касается ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА каковым этот отрезок канализации не являетсятак как где-то в законодательстве есть была норма, что наниматель обязан раз в пять лет проводить текущий ремонт квартиры за свой счет. Дело в том, что я статья Гражданского кодекса РФ обязывает нанимателей проводить ремонт в арендованном жилье за их счет, если иное не определено договором найма или дополнительным соглашением сторон. Два сыет спустя — порядка тридцати.

Ремонт оборудования в квартире собственника: за чей счёт?

Ремонт в счет аренды: Но если состояние квартиры не устраивает нанимателя, он сам может привести ее в порядок — в счет арендной платы. Обои в цветочек, потертый линолеум, старая мебель и подержанная бытовая техника — аренда такого жилища относительно недорога, а соответствующих предложений достаточно. Всё, но не сразу Предположим, вы нашли квартиру в хорошем районе, недалеко от метро. При этом стоимость ее аренды ниже среднерыночной, так как состояние этого объекта далеко от идеального.

Конечно, можно выбрать более качественный вариант, но это будут уже совсем другие деньги. Поэтому имеет смысл задуматься об улучшениях — в счет арендной платы. Говорить об этом с собственником сразу, в течение первых двух-трех месяцев после заключения договора найма , не стоит. Для начала он должен убедиться, что вы — аккуратный квартиросъемщик. Прежде всего своевременно, без проволочек вносите арендную плату, а также поддерживайте порядок в доме.

Через несколько месяцев можно завести разговор о том, что, дескать, неплохо бы обновить ремонт или какой-нибудь бытовой прибор, предмет мебели. Причем хозяину не придется тратиться — просто надо будет включить соответствующие расходы в счет арендной платы. И не пугайте квартировладельца — не нужно требовать всё и сразу. Предложение заменить протертый линолеум, старую раковину, а заодно — кухонный гарнитур и холодильник, скорее всего, не найдет понимания у собственника.

Старайтесь, чтобы сумма единовременных затрат на проводимые улучшения не превышала половину ежемесячной ставки аренды. И будьте готовы самостоятельно нести часть расходов на ремонт — хотя бы по минимуму. К примеру, вы снимаете квартиру за 20 тыс. Предположим, стоимость материалов — 10 тыс. Договоритесь, что затраты на материалы пойдут в счет арендной платы.

И скажите собственнику, что расходы на проведение работ вы оплатите самостоятельно. Не нужно требовать всё и сразу. Предложение о замене линолеума, сантехники, кухонного гарнитура и холодильника не найдет понимания у собственника Владелец жилья поймет, что вы готовы частично нести затраты на ремонт и настроены на долгое и доверительное сотрудничество. Поверьте, после этого договориться о замене кухонного гарнитура, сантехники или линолеума будет гораздо проще. По соглашению сторон Теперь выясним, как закрепить подобные отношения на бумаге.

Конечно, в идеале лучше сразу договориться с собственником о возможности сделать ремонт, купить мебель или технику в счет платы за наем. И сразу прописать соответствующие условия в договоре найма , определив объем будущих работ и цену. Но, как показывает практика, найти общий язык нанимателю удается с хозяевами лишь спустя несколько месяцев после знакомства. А неисполненную обязанность наймодателя на момент приватизации еще нужно доказать, была ли она, и это требует времени и усилий" Я здесь читаю все-таки возможность доказать, что неисполненная обязанность была А что значит конкретно "требует времени и сил"?

Значит ли это, что я все-таки могу уверенно рассчитывать на свою правоту? Нашла вот сейчас даже акт о вскрытии нашей квартиры родители были в отъезде , потому что вначале думали, что это от нас льется,а когда вскрыли нашу квартиру в нашем отсутствии, то у нас вся кухня, коридор,и прилегающая комната, все по стенам замочено было. Как оказалось, течь-то была не от нас, а от соседей над нами там примерно такую же трубу видать прорвало где-то между кухней и ванной.

Все эти подтеки до сих пор зияют на обоях. А в акте все подробно расписано состояние нашей затопленной квартиры на момент вскрытия милицией. Такое достаточно длинное заявление, на 2-х страницах, с описанием реальной ситуации труб, т. Квартиру мы приватизировали в августе года то есть уже после этого заявления нач-ку ГЖУ, то есть доказательство все-таки имеется, раз просьба была от жильцов, так как в общей сложности в заявлении 4 подписи вместе с нашей.

Послужат ли эти 2 документа веским доказательством по отношению к тому, что на момент приватизации обязанность наймодателя по проведению ремонта ВСЕХ труб не была сделана,и в общем итоге получается, что на с этим "аварийным заявлением" оставили без внимания? Юрист вам, конечно, лучше бы ответил я не юрист о перспективах подобного дела и о том, можете ли вы уверенно рассчитывать на свою правоту.

А я бы задал даже такой вопрос: Что вы, как собственник квартиры, сделали с момента её приватизации, когда все внутриквартирное оборудование включая тот участок канализации стало вашим? Проверили ли вы его исправность? Если знали о неисправности, какие меры вы приняли для её устранения меры могли быть: Тем более спустя такое время после приватизации и приема имущества в собственность. Ваша нынешняя управляющая компания уж точно не согласится и не должна отвечать по старым долгам ГЖУ которое фактически управляло вашим домом раньше, а также выступало в качестве наймодателя, так как такие функции ему были переданы Администрацией города.

А такая ситуация сейчас по всему городу достаточно типична - трубы требуют ремонта, местами протекают. И представьте, если все начнут решать такие свои вопросы через суд а это долго! Имущество ваше это факт! Если есть желание попытаться решить этот вопрос не за свой счет - посоветуйтесь с юристом. Сюда на форум Юстас заглядывает, может он что подскажет А ещё, сейчас в России и у нас в Ижевске реализуется т. Государство, видимо, помня о своих недовыполненных обязательствах, финансирует кап.

Заявка оформляется при участии управляющей компании. Разумеется, кто же мог подумать, что все что будет после вентиля, будет предполагаться ремонтироваться за счет собственника. Никаких этих тонкостей мы не знали, в ГЖУ единственное, что нам сказали когда мы были вот-вот на гранм оформления заявки на приватизацию , что приватизация - это выгодно, потому что, мол, государство отдает почти бесплатно вам квартиру.

Насчет технического состояния квартиры мы и не задумались, в каком состоянии мы ее принимаем, в тот момент, когда ГЖУ говорили "конечно, пользуйтесь такой воможностью", как будто так и хотели "сплавить" квартиру в ненадлежащем состоянии. А мы и на этом, как говорится рады были, ведь тогда они хотели провести это под благодать небесную, что вам государство квартиру отдает, радуйтесь хотя бы этому. Ну, и разумеется, про то, чтобы хотя бы законстатировать состояние канализации, санузлов и т.

Ну, откуда же было знать, что потом так все обернется? Сейчас вот я задаюсь вопросом, а зачем мы ее вообще приватизировали? Ну, а поскольку информации много не давалось, как и что юридически Так вот я не знаю, ну, а если сейчас вызвать, предположим тех. Так все и было до приватизации.

Ещё вопросы

рублей. Установка дверной ручки своими руками Алюминиевые окна в современном строительстве. Этого более счет достаточно в 95 случаев. Па о проделанной квартире и затраченных деньгах! Фитинги и краны по незнанию накупил больше чем требовалось. Проблему заменой ремонт на новое. Последнее время все большую популярность завоевывают зеркальные поверхности, чтобы потом оправдать .

Ответственность за содержание общего имущества в доме

Прогнозируемую сумму. А результат может выглядеть действительно дорого.

Похожие темы :

Случайные запросы