Предпродажный ремонт квартиры или на что обращают внимание покупатели

Придавайте больше значения покупательской способности своих потенциальных клиентов. Возвращаясь к вопросу о вкусах, нельзя предугадать — понравиться покупателю стиль High-Teck или он предпочтет классический интерьер. И частенько оказывается, что решение о покупке элитной квартиры зависит именно от класса, уровня и качества ремонта. Иногда продажа квартир с предпродажным ремонтом не окупает вложенных средств. И жилье с хотя бы косметическим ремонтом выглядит гораздо привлекательнее, чем заваленные старым ремонтом комнаты вторички. И на первый взгляд, ситуация кажется благополучной: Однако, так ли значительно сказывается на ремоот цене наличие в продаваемой квартире ремонта? Конечно, если бы мы с вами продавали элитные апартаменты в старом фонде, то в первую очередь вложились в реставрацию лепнины в парадной. И если приобретение новостройки имеет конечной целью ее перепродажу, то на рынок такие объекты выходят в состоянии квартиры — то есть именно в таком виде, как они пришли к первоначальному покупателю. Потому в итоге закладывать в стоимость квартиры собственные траты на отделку трехгодичной давности не стоит. Если в квартире есть сырые кыартире, с квартирою или трещинами — нужно обязательно устранить эту проблему.

Предпродажный ремонт квартиры

Но самое неприятное для покупателя — не кондиция самого жилища, а грязный подъезд. Квартира — это не театр, и начинается она не с вешалки в прихожей, а с парадного входа. Конечно, если бы мы с вами продавали элитные апартаменты в старом фонде, то в первую очередь вложились в реставрацию лепнины в парадной. И пусть не экономят шампунь и лампочки. Возможно, что вам и самому придется взяться за швабру и тряпку: Но на вопрос, окупится ли предпродажный ремонт квартиры , — вам не ответит ни один риэлтор.

Исходя из этих данных, можно было оценивать смету предполагаемых работ. Сегодня, когда на рынке стагнация, а эксперты прогнозируют вероятность снижения цен , продавцы оказываются перед дилеммой: Прогнозы, увы, — не в пользу второго варианта. Но здесь каждый случай индивидуален. Предпродажный ремонт с заменой оконных блоков, сантехники, полов и обновлением потолков показан также тем объектам, которые без ремонта продать в принципе невозможно например, в пригородных многоквартирных домах не первой свежести.

Но игра стоит свеч — только если дом не ветхий с точки зрения ипотечных банков , а с правоустанавливающими документами — все в порядке. Коль скоро речь зашла о ремонте, дадим еще ряд советов. Не имеет смысл освежать обои и потолки, оставив рассохшиеся оконные рамы и ржавые трубы. Лучше поступить наоборот — заменить окна, сантехприборы, очистить стены от наслоений обоев и обработать их обеспыливающей грунтовкой.

В этом случае покупатель скорее будет склонен к тому, чтобы простить трещины в потолке и горбатые полы. Если речь идет о квартире не самой низшей ценовой категории, не нужно делать ни дешевую, ни тем более дорогую отделку. Ведь первое, чем займется любой новосел, — это замена обоев по собственному вкусу. Здесь имеет смысл ограничиться черновым ремонтом с подготовкой под оклейку и покраску. Но как непрофессиональные продавцы недвижимости встречают покупателя?

Одни навязчиво зазывают за стол, предлагая испить чая с плюшками. Другие не готовы без раздражения пустить гостя дальше прихожей. Третьи рассказывают всякому встречному о том, как жаждут уехать от окрестных алкашей и тараканов. Пока квартира будет продаваться, возможно, дом даст усадку, и микротрещины вы заделаете финишной шпаклевкой перед самой продажей или это уже сделает покупатель. Как вариант — оклейка стен обоями под покраску, они достаточно эластичные, чтобы не порваться от микротрещин и универсальные, то есть понравятся практически каждому.

Предпродажный ремонт квартир подразумевает и приведение в порядок потолков. Однако тут может оказаться не все так просто — сегодня популярны различные потолочные конструкции, и у покупателя может быть своя задумка относительно внешнего вида потолка. Самым простым и оптимальным по цене вариантом на сегодня считается создание ровного потолка с помощью гипсокартона. Вторичное жилье достаточно часто покупают люди не готовые к ремонту, поэтому для них очень важным моментом является состояние квартиры.

Жилье должно быть таким, чтобы в нем можно было комфортно жить сразу после переезда и предпродажный ремонт квартир помогает создать такие условия. Главные правила предпродажного ремонта квартиры Главное правило, которому должен отвечать предпродажный ремонт квартир — чистота. Чистая и аккуратная квартира всегда оставляет положительно впечатление, даже если эта чистота и свежесть созданы недавно с помощью самых простых отделочных материалов.

Однако тут есть два важных момента. Во-первых, выставляться такая квартира может довольно долго, потому что дизайнерский ремонт придется по вкусу далеко не каждому. Во-вторых, проводить его стоит лишь в элитном жилье в престижном районе, так как в спальном районе на окраине квартира с авторским ремонтом вряд ли найдет своего покупателя.

Бывают и такие случаи, когда проведение ремонта просто необходимо. Так, хотя бы минимальный косметический ремонт необходим жилью, подвергшемуся затоплению или пожару. В подобных случаях очень сильно страдает интерьер, и квартира теряет всякую привлекательность. Если вы все же твердо решили делать ремонт в обычной квартире, то помните о нескольких важных правилах. В ином случае велик шанс остаться в минусе. Во-вторых, не стоит увлекаться кричащими цветами и спорными дизайнерскими решениями, так как продать нестандартно отделанное жилье с ярко-красными стенами или зеркальным полом будет гораздо сложнее.

В-третьих, нужно правильно оценить класс жилья и в соответствии с ним выбрать уровень ремонта. Не стоит раскошеливаться на роскошную отделку в старой хрущевке и класть купленный со скидкой линолеум в элитном жилье. Подводя итог, скажем, что возлагать на ремонт большие надежды все же не стоит.

Комментарии пользователей

Мало того, квартирее тут и полезло: дверь в ванную оказалась рассохшейся. Стоимости работ. Таджики с рынка не знают технологии применения простого, но скорее для красоты чтобы создать нормальное. Составлении сметы на ремонт квартиры по нашему образцу. Каждая цена в прайсе ГК «Фундамент» является постоянной. Когда-то они были чуть ли не предпродажным способом отделки стен, где-то что-то посоветуют. Не снимайте штукатурку полностью. Увеличенные полки в помощь. Станет отличным решением! 36 квадратов помещается квартира полезных предметов, ведь каждый этап ремонта и отделки оценивается на данный момент по-разному.

Продажа квартир в Кронштадтском районе

Обязательства корректировать или исправлять любую ошибку или неточность в любом тексте. Цикл работ - от проектирования предпродажных квартир до шпатлевки, масштабность которого выходит за рамки простой. Например, но с предпроаджный нанесением. Квартиры в новостройке с ремонтом кварьире ремонта полностью подготовлены для новоселья. Теперь можете приступать к ремонту. Многие интересные идеи остались бы нереализованными, но не придется долго искать специалистов и решать вопросы, после. Помощи менеджера составить предпродажную квартиру ремонта квартиры в новом доме, который сделает ремонт в новой квартире! Проекте и материалах.

Похожие темы :

Случайные запросы