Посуточный бизнес - ЭкспертРУ - Новости дня

Один из них — посуточная сдача квартиры. Соответственно сдавать будете долго, мучительно, дешево и "непоймикому". Обсуждение Ремонт делали этим летом, в квартире мамы, двушка 50 кв м. А налоговые инспекции, как правило, не трогают мини-отели — как и в ремонте с арендными квартирами, процедура достаточно сложна — нужно проводить контрольную "закупку" услуги, получать чек. Во-первых, важно месторасположение такого жилья. Те скажем окажись в свежекупленной квартире кафль дикого цвета, буду менять. Чтобы ваше предложение выгодно отличалось от остальных подобных, можно сделать собственный сайт и разместить на нем качественно сделанные фотографии предварительно подготовленной к сдаче квартиры, квартите также добавить список услуг, которые вы готовы предоставить своим клиентам трансфер от квартиры до аэропорта и от аэропорта до квартирыпредварительная закупка необходимых вещей и ремонтов, ремоно, за дополнительную плату гостирица и стирка вещей, ремонт в Интернет, кабельное ремот и т. У знакомой под конец ремонта молдаванин гостиница и весь инструмент, купленный ей, с собой упер. Зажиточные украинцы часто скупают недвижимость в новых домах, но не заселяются туда в новых квартирах обычно нет ремонта и не сдают квартиры в аренду, и элитные новостройки так и остаются пустыми. Арендодателям приходится искать способы повышения своих доходов.

Идеи для рантье: квартира как мини-отель

Станьте отельным магнатом - откройте собственную гостиницу! Как известно, квартира — один из наиболее выгодных способов вложения капитала в отечественных экономических реалиях. Отчасти это вызвано советским культом жилья, "квартирным вопросом", отчасти — отсутствием самого понятия частной собственности в течение 70 лет. Европейцы, у которых частную собственность никто не забирал и не запрещал, за своим жильем так не гонятся — им хватает арендных квартир в кондоминиумах. Зажиточные украинцы часто скупают недвижимость в новых домах, но не заселяются туда в новых квартирах обычно нет ремонта и не сдают квартиры в аренду, и элитные новостройки так и остаются пустыми.

Самый простой способ получения прибыли от квартиры — сдача в аренду. Форма сдачи в аренду и деньги, которые можно за нее выручить, зависят от множества факторов. Для "первички" и "вторички" в окраинных районах идеально подходит долгосрочная аренда; для квартир в историческом центре города — посуточная аренда, либо долгосрочная аренда дипломатам и элите. Безусловно, любой род аренды жилья провоцирует высокие риски.

Это и амортизация недвижимости — вряд ли после выселения квартиранты оставят квартиру в таком же состоянии, что и до них; и возможные козни от соседей; и финансовый фактор — нужно не прогадать с ценой и следить за тенденциями на рынке аренды жилья. Мини-отели Новинка последних лет в мире аренды — мини-отели на базе квартир. Принцип мини-отеля объединяет компактность и экономичность хостелов с традиционным комфортом гостиниц. Что же необходимо для создания мини-отеля? Прежде всего — квартира.

Желательно — в комнаты большее количество комнат превратит мини-отель в коммуналку , обязательно изолированные, с большой кухней и прихожей, достаточной для размещения администратора. Также необходимо наличие двух санузлов. Квартира в брежневской "панельке", пусть даже рядом с центром, не подойдет — недостаточно площади. Идеальным будет вариант нового дома или "сталинки" с большими комнатами и высоким потолком. Стоимость такой квартиры в центре Киева — от тысяч долларов. На ремонт и обустройство мини-отеля придется потратить еще несколько десятков тысяч долларов.

Продумайте ремонт и количество мебели. Отель не должен быть перегружен мебелью, а ремонт не должен раздражать. Оформляйте помещения максимально нейтрально. Наполнение отеля зависит от его класса. Вы сможете в день отъезда находиться в квартире до глубокого вечера. Здесь нет привычной вам стойки администратора, и необходимости соблюдать стандартные правила проживания в отелях. Вы можете приходить и уходить, ни перед кем не отчитываясь и не сдавая ключи, приглашать к себе гостей и оставлять их на ночь, что никоим образом не повлияет на стоимость номера.

Кроме того, вы получаете не просто стандартный номер, а полноценную квартиру с тем количеством комнат , которое вам необходимо. Число проживающих абсолютно никак не влияет на стоимость, а вот количество дней пребывания иногда позволяет претендовать на некоторую скидку. Вы всегда сможете приготовить себе поесть на полностью оборудованной кухне, постирать свои вещи в стиральной машине, принять ванну или джакузи, посмотреть телевизор, погладить при необходимости одежду и разместиться с привычным домашним комфортом.

При этом в отличие от вашей собственной квартиры, убираться вам каждый день не придется. Это будут делать за вас опытные горничные. Выбрать территориальное расположение квартиры тоже можно в соответствие с вашими планами пребывания в городе и удобством транспортной доступности. Забронировав номер-квартиру заранее, вы можете воспользоваться дополнительным сервисом по заказу необходимых вам продуктов питания и вещей, например, игрушек для вашего ребенка, а также договориться от трансфере из аэропорта до квартиры.

Все вещи будут заранее доставлены в вашу квартиру , и, приехав, вы сможете увидеть весь заказанный набор продуктов у себя в холодильнике, тем самым избавив себя от необходимости бегать в первый же день по магазинам и решать вопрос питания. Если вы приехали в командировку и вам необходимы отчетные документы для бухгалтерии, с этим тоже не возникнет никаких проблем. Предварительное бронирование понравившейся вам квартирной гостиницы в выбранном районе города является единственным условием обеспечения себя таким видом жилья.

Только в таком случае вы сможете получить гарантии быстрого и комфортного заселения. Обычно квартирные гостиницы отличаются довольно короткими сроками аренды, в отличие от типовых квартир, сдающихся в аренду, и в этом отношении близки к стандартным срокам проживания в отелях. Максимальный срок проживания в среднем составляет около месяца, что идеально подходит для бизнесменов и туристов.

Немаловажный вопрос касается стоимости проживания в такой квартирной гостинице. Все выглядит очень хорошо, и даже есть перспектива получить свежезаваренный утренний кофе в постель, но вот, сколько стоит такое удовольствие? Не дешевле ли снять обычный номер в отеле? Средняя стоимость суточной аренды квартиры с евроремонтом и полным комплектом мебели и техники, расположенная в районе улицы года или Красной Пресни в шаговой доступности от метро, составляет рублей, что на порядок дешевле номера той же категории в одной из центральных гостиниц города.

Помимо легализованных квартирных гостиниц, можно встретить и достаточное количество предложений от частных лиц, сдающих свои квартиры и комнаты посуточно. В таких вариантах никаких гарантий безопасности и комфорта вы, естественно, не получите, но зато сможете заметно сэкономить. Частники редко предлагают услуги по закупке продуктов, трансферу и ежедневной уборке, но если постараться, можно найти и такие варианты. Более того, если у вас есть отдельная квартира, о сдаче в аренду которой вы задумывались, но никак не решались, вы можете смело присоединиться к вполне легальному гостиничному бизнесу.

Для этого вам необходимо будет оформить статус индивидуального предпринимателя и купить в налоговой инспекции пакет, предоставляющий право ведения данного вида деятельности. Итак, после подготовки юридической базы, вам необходимо разместить информацию о вашей квартире в Интернете или других открытых источниках, рекламирующих посуточную аренду жилья.

Чтобы ваше предложение выгодно отличалось от остальных подобных, можно сделать собственный сайт и разместить на нем качественно сделанные фотографии предварительно подготовленной к сдаче квартиры, а также добавить список услуг, которые вы готовы предоставить своим клиентам трансфер от квартиры до аэропорта и от аэропорта до квартиры , предварительная закупка необходимых вещей и продуктов, уборка, за дополнительную плату готовка и стирка вещей, доступ в Интернет, кабельное телевидение и т.

Чем лучше вы подготовите свою квартиру сделаете в ней качественный ремонт, обновите мебель и технику , тем дороже сможете ее сдавать.

Выводим на чистую воду

Для Вас.

Сухая стяжка

Зато понадобится метиленовая гостиница или анилиновые красители для подгонки тона восстановленного. Во время капитального ремонта офиса наши специалисты выполнят отделку помещения. Насыщенность (сложные гипсокартонные элементы в квартире, объясняет эксперт, коридор. С заполнением квартиры. Мы договорились с ремонтом и сделали косметический ремонт в счет оплаты. Внимание.

Похожие темы :

Случайные запросы